Estimation théorique
Impasse Combe de Belle Viste,34730 Prades le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Combe de Belle Viste,34730-Prades le Lez indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Prades-le-Lez (34217), comprenant 5686 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Prades-le-Lez (34217), comprenant 5686 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 383 | IMP COMBE DE BELLE VISTE | 5 | 137 | 500 | 650000€ | 4745€ |
2019-07-19 | 0 | LE VIALA | 4 | 98 | 253 | 288300€ | 2942€ |
2020-08-31 | 0 | LE VIALA | 4 | 99 | 330 | 314500€ | 3177€ |
2021-01-14 | 60 | PL CHABOT DU LEZ | 5 | 115 | 519 | 430000€ | 3739€ |
2021-02-23 | 66 | PL CHABOT DU LEZ | 5 | 161 | 500 | 668180€ | 4150€ |
2021-08-17 | 208 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 96 | 248 | 402000€ | 4188€ |
2020-12-07 | 192 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 277 | 389480€ | 4328€ |
2022-12-16 | 192 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 277 | 439480€ | 4883€ |
2021-06-25 | 214 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 105 | 230 | 401090€ | 3820€ |
2022-10-10 | 1253 | RTE DE VENDARGUES | 4 | 142 | 400 | 250000€ | 1761€ |
2020-06-12 | 167 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 250 | 313700€ | 3486€ |
2019-12-13 | 24 | LE VIALA | 4 | 100 | 300 | 412000€ | 4120€ |
2020-06-30 | 193 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 155 | 751 | 467900€ | 3019€ |
2022-05-25 | 86 | RUE JEAN ZAY | 5 | 104 | 500 | 491480€ | 4726€ |
2019-08-30 | 142 | LE VIALA | 5 | 107 | 312 | 361650€ | 3380€ |
2021-03-31 | 30 | RUE BARBARA | 4 | 97 | 300 | 412000€ | 4247€ |
2021-06-25 | 175 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 622 | 453750€ | 3781€ |
2020-09-28 | 1500 | RTE DE VENDARGUES | 4 | 74 | 921 | 99000€ | 1338€ |
2021-08-06 | 70 | IMP DU BRAGALOU | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2023-02-10 | 70 | IMP DU BRAGALOU | 3 | 54 | 0 | 202000€ | 3741€ |
2020-02-28 | 70 | IMP DU BRAGALOU | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2022-05-12 | 70 | IMP DU BRAGALOU | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-17 | 6177 | NOUAU | 3 | 78 | 3230 | 550000€ | 7051€ |
2020-10-16 | 901 | RTE DE VENDARGUES | 4 | 87 | 109 | 297450€ | 3419€ |
2019-12-13 | 7 | IMP DU BRAGALOU | 4 | 90 | 435 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-24 | 644 | RUE DE PLO MIDI | 5 | 217 | 1500 | 1200000€ | 5530€ |
2021-07-13 | 455 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 2740 | 382100€ | 3821€ |
2023-06-26 | 36 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 96 | 597 | 482650€ | 5028€ |
2022-11-29 | 9 | IMP DU HAMEAU DU VIALA | 7 | 200 | 807 | 825000€ | 4125€ |
2021-05-25 | 63 | RUE DES CHENES KERMES | 4 | 77 | 256 | 327350€ | 4251€ |
2020-02-28 | 1135 | CHE DU NOUAU | 5 | 194 | 335 | 855010€ | 4407€ |
2021-03-03 | 1135 | CHE DU NOUAU | 5 | 194 | 335 | 944460€ | 4868€ |
2020-01-18 | 91 | RUE DE L OCCITANIE | 6 | 139 | 1022 | 567000€ | 4079€ |
2020-11-06 | 1135 | CHE DU NOUAU | 3 | 105 | 721 | 428290€ | 4079€ |
2023-05-31 | 42 | PL DU BRAGALOU | 4 | 89 | 253 | 356130€ | 4001€ |
2022-09-23 | 147 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 150 | 471 | 569000€ | 3793€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DES CHENES KERMES | 5 | 141 | 780 | 622000€ | 4411€ |
2020-09-04 | 111 | CHE DE COSTE ROUSSE | 6 | 141 | 981 | 546730€ | 3878€ |
2020-11-10 | 73 | IMP SAINT GUILHEM | 6 | 142 | 500 | 530000€ | 3732€ |
2019-11-27 | 355 | RUE DE PLO MIDI | 8 | 246 | 1513 | 738200€ | 3001€ |
2023-01-23 | 1720 | RTE DE VENDARGUES | 5 | 98 | 95 | 680000€ | 6939€ |
2022-08-31 | 5975 | CHE DE COSTE ROUSSE | 4 | 95 | 700 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 87 | 422 | 436200€ | 5014€ |
2022-10-20 | 319 | CHE DE COSTE ROUSSE | 4 | 135 | 611 | 408500€ | 3026€ |
2019-07-30 | 775 | RUE DE BELLE VISTE | 7 | 188 | 707 | 888400€ | 4726€ |
2022-06-07 | 304 | CHE DE COSTE ROUSSE | 4 | 102 | 700 | 695000€ | 6814€ |
2022-01-13 | 60 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 1000 | 610000€ | 5398€ |
2020-08-12 | 699 | RUE DE PLO MIDI | 6 | 166 | 1000 | 695000€ | 4187€ |
2021-02-12 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 107 | 400 | 439813€ | 4110€ |
2022-12-09 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 107 | 400 | 550913€ | 5149€ |
2022-11-09 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 103 | 423 | 541220€ | 5255€ |
2019-07-08 | 1025 | CHE DU NOUAU | 4 | 114 | 600 | 424200€ | 3721€ |
2019-07-25 | 151 | RUE DE PLO MIDI | 4 | 90 | 601 | 333500€ | 3706€ |
2019-07-17 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 122 | 425 | 393500€ | 3225€ |
2022-11-24 | 701 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 122 | 425 | 544400€ | 4462€ |
2020-10-30 | 354 | CHE DE COSTE ROUSSE | 3 | 91 | 540 | 530650€ | 5831€ |
2021-10-15 | 151 | RUE DE PLO MIDI | 2 | 46 | 0 | 230900€ | 5020€ |
2021-05-19 | 151 | RUE DE PLO MIDI | 3 | 60 | 0 | 238400€ | 3973€ |
2021-01-04 | 149 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 82 | 580 | 345000€ | 4207€ |
2023-03-03 | 6120 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 103 | 1000 | 390000€ | 3786€ |
2022-02-04 | 937 | CHE DU NOUAU | 4 | 133 | 0 | 720000€ | 5414€ |
2022-10-11 | 931 | CHE DU NOUAU | 5 | 125 | 400 | 619500€ | 4956€ |
2020-02-29 | 5907 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 103 | 779 | 313500€ | 3044€ |
2020-03-18 | 71 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 300 | 355100€ | 3778€ |
2022-09-28 | 931 | CHE DU NOUAU | 5 | 105 | 400 | 507000€ | 4829€ |
2022-10-13 | 36 | COSTE ROUSSE | 4 | 92 | 305 | 481750€ | 5236€ |
2019-07-12 | 269 | CHE DU MAS DE PRADES | 5 | 120 | 791 | 426600€ | 3555€ |
2020-07-23 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 251 | 347750€ | 4140€ |
2021-07-01 | 322 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 96 | 437 | 428100€ | 4459€ |
2022-08-19 | 15 | RUE SOPHIE DESMARET | 4 | 91 | 344 | 450321€ | 4949€ |
2019-10-30 | 493 | AV DES BARONNES | 8 | 180 | 614 | 402250€ | 2235€ |
2020-10-14 | 6114 | MAS DE PRADES | 4 | 89 | 649 | 352000€ | 3955€ |
2021-08-31 | 9873 | RUE DU MAS DE PRADES | 4 | 134 | 592 | 568400€ | 4242€ |
2020-03-12 | 517 | AV DES BARONNES | 5 | 108 | 500 | 448700€ | 4155€ |
2022-05-25 | 471 | RUE DE LA DUCQUE | 5 | 94 | 1276 | 672000€ | 7149€ |
2021-02-26 | 75 | RUE SOPHIE DESMARET | 5 | 114 | 300 | 451650€ | 3962€ |
2021-11-19 | 278 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 | 65 | 0 | 272000€ | 4185€ |
2021-06-29 | 240 | RUE ROUND DE BOUISSOUSE | 3 | 80 | 300 | 400000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 210 | AV DE BOUISSOUSE | 4 | 81 | 464 | 349300€ | 4312€ |
2021-07-26 | 314 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 117 | 808 | 485800€ | 4152€ |
2023-04-03 | 705 | CHE DU NOUAU | 4 | 150 | 321 | 1010000€ | 6733€ |
2021-05-06 | 60 | RUE SOPHIE DESMARET | 4 | 91 | 300 | 417200€ | 4585€ |
2021-02-19 | 80 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 7 | 151 | 2070 | 519600€ | 3441€ |
2023-04-04 | 80 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 7 | 151 | 800 | 653850€ | 4330€ |
2021-05-10 | 250 | RUE SOPHIE DESMARET | 5 | 120 | 350 | 437989€ | 3650€ |
2022-01-11 | 342 | RUE DE LA DUCQUE | 4 | 110 | 647 | 444650€ | 4042€ |
2022-07-20 | 174 | AV DE BOUISSOUSE | 5 | 100 | 370 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 312 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 72 | 856 | 330000€ | 4583€ |
2021-07-08 | 61 | RUE DE L HORT DE CLASTRE | 7 | 183 | 1000 | 670000€ | 3661€ |
2021-09-01 | 288 | RUE ROUND DE BOUISSOUSE | 4 | 77 | 333 | 294050€ | 3819€ |
2021-06-17 | 245 | RUE ROUND DE BOUISSOUSE | 4 | 97 | 485 | 394200€ | 4064€ |
2020-06-24 | 1 | HORT DE CLASTRE | 5 | 125 | 801 | 477000€ | 3816€ |
2021-03-17 | 5223 | IMP MONTAUBAN | 4 | 101 | 1041 | 388000€ | 3842€ |
2020-05-18 | 12 | LOT MONTAUBAN | 4 | 98 | 761 | 335000€ | 3418€ |
2023-02-15 | 620 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 121 | 670 | 664000€ | 5488€ |
2023-02-16 | 366 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 68 | 213 | 265000€ | 3897€ |
2022-03-21 | 80 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 118 | 600 | 520000€ | 4407€ |
2021-10-14 | 557 | CHE DU NOUAU | 4 | 86 | 435 | 503900€ | 5859€ |
2021-04-30 | 343 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 68 | 184 | 332000€ | 4882€ |
2022-06-16 | 526 | RUE DU MAS DE PRADES | 5 | 129 | 515 | 520150€ | 4032€ |
2022-08-19 | 110 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 97 | 656 | 583000€ | 6010€ |
2022-02-01 | 6064 | ACH ANC CHEM DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 613 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-09 | 6064 | ACH ANC CHEM DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 613 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-16 | 289 | RUE DE LA FONTAINETTE | 6 | 135 | 1000 | 752000€ | 5570€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 80 | 1448 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 90 | 282 | 349700€ | 3886€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DE LA CIGALE | 4 | 107 | 485 | 413000€ | 3860€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DE LA CIGALE | 5 | 92 | 283 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-14 | 76 | CHE DES MAZES | 5 | 108 | 0 | 365000€ | 3380€ |
2019-08-12 | 76 | CHE DES MAZES | 5 | 108 | 0 | 372600€ | 3450€ |
2019-07-11 | 463 | CHE DU NOUAU | 4 | 83 | 369 | 289095€ | 3483€ |
2020-12-03 | 590 | CHE DU NOUAU | 5 | 115 | 622 | 612540€ | 5326€ |
2021-11-19 | 590 | CHE DU NOUAU | 5 | 115 | 622 | 700540€ | 6092€ |
2019-11-15 | 81 | AV DE BOUISSOUSE | 6 | 99 | 478 | 415590€ | 4198€ |
2020-08-28 | 5044 | LA CROUZETE | 4 | 80 | 0 | 413500€ | 5169€ |
2022-10-17 | 652 | RUE DU MAS DE PRADES | 6 | 101 | 987 | 100000€ | 990€ |
2020-06-29 | 234 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 126 | 461 | 468350€ | 3717€ |
2019-12-11 | 71 | AV DE BOUISSOUSE | 5 | 93 | 446 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-16 | 198 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 91 | 388 | 465170€ | 5112€ |
2021-07-01 | 330 | RUE DE LA FONTAINETTE | 4 | 86 | 370 | 362980€ | 4221€ |
2021-08-11 | 55 | IMP DU TRIOL | 4 | 77 | 393 | 360640€ | 4684€ |
2020-05-07 | 198 | RUE DE LA FONTAINETTE | 6 | 78 | 1000 | 574200€ | 7362€ |
2021-09-30 | 29 | IMP DU TRIOL | 4 | 92 | 411 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-22 | 124 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 126 | 433 | 551413€ | 4376€ |
2019-10-31 | 27 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-12 | 32 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-03 | 34 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 127585€ | 1615€ |
2022-12-21 | 36 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 169840€ | 2150€ |
2021-06-30 | 39 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 129836€ | 1643€ |
2020-11-04 | 42 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 127585€ | 1615€ |
2022-10-20 | 44 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 293350€ | 3713€ |
2020-04-10 | 244 | CHE DES MAZES | 4 | 88 | 307 | 342861€ | 3896€ |
2020-08-21 | 24 | IMP DE LA PALMESSANE | 3 | 112 | 393 | 617800€ | 5516€ |
2022-03-03 | 13 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 116700€ | 1389€ |
2022-02-15 | 27 | LOT LES FORSYTHIAS | 3 | 64 | 0 | 116606€ | 1822€ |
2022-05-12 | 30 | LOT LES FORSYTHIAS | 3 | 64 | 0 | 253230€ | 3957€ |
2022-07-07 | 226 | RUE DES COTEAUX | 5 | 131 | 387 | 420850€ | 3213€ |
2020-09-04 | 145 | RUE DES UGNIS BLANCS | 4 | 94 | 433 | 310000€ | 3298€ |
2021-12-17 | 222 | RUE DES UGNIS BLANCS | 4 | 89 | 340 | 186000€ | 2090€ |
2020-10-14 | 12 | LOT LES FORSYTHIAS | 3 | 64 | 0 | 139477€ | 2179€ |
2023-03-15 | 3 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-09-28 | 8 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 325563€ | 3876€ |
2022-05-31 | 5865 | MAS DE PRADES | 6 | 180 | 1000 | 630000€ | 3500€ |
2021-08-18 | 202 | RUE DES COTEAUX | 5 | 110 | 408 | 410380€ | 3731€ |
2019-08-20 | 40 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 239700€ | 2854€ |
2021-06-29 | 47 | LOT LES FORSYTHIAS | 4 | 84 | 0 | 270400€ | 3219€ |
2022-05-10 | 417 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 120 | 500 | 619950€ | 5166€ |
2020-08-31 | 35 | PL DES COTEAUX | 5 | 88 | 397 | 295000€ | 3352€ |
2021-03-10 | 18 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 79 | 0 | 127585€ | 1615€ |
2021-06-16 | 352 | RTE DE PRADES | 4 | 127 | 586 | 336225€ | 2647€ |